Construção no ABC deve seguir em expansão em 2014
A venda de imóveis nas sete cidades do ABC deve seguir aquecida em 2014. Com a perspectiva de acompanhar o desempenho dos últimos anos, com incremento superior a 10% nos lançamentos e de 9% no comércio, construtoras e entidades apontam para o período de diminuição do estoque e equilíbrio nos preços.
"De janeiro a setembro de 2013 (período em que os dados já estão consolidados) o número de lançamentos foi de 4.236 unidades, aumento de 12,06% se comparado com o mesmo período de 2012, quando foram lançadas 3.780 unidades na região.
Quanto às vendas dos imóveis novos verticais, foram comercializadas 5.856 unidades, enquanto no mesmo período de 2012 foram vendidas 5.335 unidades, crescimento de 9,8%. A expectativa é de um 2014 parecido com 2013. O mercado continua ativo", diz Milton Bigucci, presidente da Associação dos Construtores do Grande ABC (AcigABC).
Na opinião do executivo, que também é presidente da construtora MBigucci, na comparação com as vendas dos últimos quatro anos, os nove primeiros meses de 2013 foram os melhores.
"Em relação aos estoques de imóveis, houve uma redução considerável no período de 31/12/2012 (4.408 unidades) para 30/09/2013 (2.963 unidades), ou seja, 32,8% a menos de estoque no mercado".
Bigucci explica ainda que o estoque "desejado" na região é de 2 a 3 mil imóveis. "Esses dados demonstram a força do nosso mercado e sinalizam que as construtoras acreditam no potencial do ABC. Para o fechamento de 2013, acredito que as vendas irão empatar com as do ano anterior (9.407 unidades), pois o mercado ano passado se comportou de forma linear", detalhou.
Para um professor de economia da Universidade Paulista (Unip), o resultado apontado pela entidade vem em linha com o esperado pela região como um todo. "O ABC cresce em importância econômica, tem gerado mais emprego e a perspectiva de mobilidade urbana - com a chegada do monotrilho, que interligará com São Paulo - aumenta o número de potenciais compradores de imóveis na cidade", explica ele.
Exemplo disso, a MS Construtora, traça planos ousados para 2014. Segundo o presidente da Empresa, Marcelo Soares, a perspectiva é que o próximo ano apresente crescimento na casa dos dois dígitos. "Esperamos aumentar a capacidade de obras, e lançar novidades em São Bernardo e Santo André", disse ao DCI.
No terceiro trimestre, o balanço da AcigABC apontou que o número de lançamentos foi superior ao do 3º trimestre de 2012. Foram lançadas 2.142 unidades contra 1.249 no 3º trimestre de 2012, com aumento de 71,5%. O movimento de recursos lançados no 3º trimestre de 2013 foi de R$ 666,1 milhões contra R$ 368 milhões no 3º trimestre de 2012.
Em relação aos dois últimos trimestres, houve um aumento de 126,9% para o 1º trimestre de 2013, e 86,3% para o 2º trimestre de 2013, respectivamente com 944 e 1.150 unidades lançadas. Do total de 2.142 unidades lançadas no período na região, 1.143 unidades foram de 2 dormitórios, representando 53,4%; 846 unidades de 3 dormitórios, que equivalem a 39,5%; 153 lançamentos de 1 dormitório, equivalentes a 7,1%. O destaque no 3º trimestre foi Santo André, com 1.172 unidades lançadas (55%) - movimentando R$ 380 milhões, equivalentes a 57% em volume de recursos dos lançamentos da região.
http://www.dci.com.br/sao-paulo/construcao-no-abc-deve-seguir-em-expansao-em-2014-id378605.html?fb_action_ids=791301250886469&fb_action_types=og.likes&fb_source=other_multiline&action_object_map=%5B599244640130843%5D&action_type_map=%5B%22og.likes%22%5D&action_ref_map=%5B%5D
Em relação aos dois últimos trimestres, houve um aumento de 126,9% para o 1º trimestre de 2013, e 86,3% para o 2º trimestre de 2013, respectivamente com 944 e 1.150 unidades lançadas. Do total de 2.142 unidades lançadas no período na região, 1.143 unidades foram de 2 dormitórios, representando 53,4%; 846 unidades de 3 dormitórios, que equivalem a 39,5%; 153 lançamentos de 1 dormitório, equivalentes a 7,1%. O destaque no 3º trimestre foi Santo André, com 1.172 unidades lançadas (55%) - movimentando R$ 380 milhões, equivalentes a 57% em volume de recursos dos lançamentos da região.
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